Modelo de Peça:
Ação de Cobrança - Aluguel - Locação - Contra o Fiador - Falta de Pagamento

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AO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA CIRCUNSCRIÇÃO JUDICIÁRIA (OU COMARCA) DE _________________________




 

NOME DO REQUERENTE, nacionalidade, estado civil, profissão, filiação, inscrito no RG sob o nº X.XXX.XXX, órgão expedidor/UF, inscrito no CPF sob o nº XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado à ______________________________, CEP XX.XXX-XXX, telefone(s) nº (DDD) 9 XXXX-XXXX, endereço de e-mail ______________________________, vem, a este r. Juízo,  propor a presente

 

AÇÃO DE COBRANÇA

(Locação - Falta de pagamento)

 

em face de NOME DA REQUERIDA, nacionalidade, estado civil, profissão, filiação, inscrito no RG sob o nº X.XXX.XXX, órgão expedidor/UF, inscrito no CPF sob o nº XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliada à ______________________________, CEP XX.XXX-XXX, telefone(s) nº (DDD) 9 XXXX-XXXX, endereço de e-mail ______________________________, pelas razões de fato e de direito a seguir delineadas.

 

I - DOS FATOS

 

Em XX/XX/XXXX, a parte requerente firmou contrato de locação com a(o) (DIGITE O NOME DO INQUILINO/LOCATÁRIO), tendo como objeto o imóvel sito à (COLOQUE O ENDEREÇO DO IMÓVEL ALUGADO), na condição de se pagar um valor de aluguel na ordem de R$XXX,XX (VALOR POR EXTENSO), com vencimento todo dia XX de cada mês, com vigência de XX anos, a contar de (COLOQUE A DATA DO INÍCIO DA VIGÊNCIA DO CONTRATO).

Foi ajustado o seguinte modo de pagamento: (DISCORRA SOBRE O MEIO DE PAGAMENTO AJUSTADO: CARTÃO DE CRÉDITO, BOLETO, DINHEIRO VIVO, etc).

A obrigação da parte autora era a entrega do imóvel em perfeitas condições de usufruto, e a obrigação da(o) locatária(o) era respeitar e cumprir as cláusulas dispostas no contrato, o pagamento pontual do aluguel, além das seguintes despesas: (DISCORRA SOBRE OUTRAS DESPESAS, SE EXISTIR).

A responsabilidade da parte requerida, na condição de fiador, decorre do não cumprimento espontâneo das obrigações contratuais assumidas pela(o) locatária(o), pois realizou contrato acessório de fiança, vinculado ao contrato de locação.

Assim, o inquilino está inadimplente há XX meses, e a dívida perfaz o montante de R$X.XXX,XX (VALOR POR EXTENSO), conforme planilha de cálculos anexa, razão pela qual a requerente ajuiza a presente demanda.

 

III - DOS PEDIDOS

Com base no exposto, requer:

a) que a requerida seja intimada para comparecer pessoalmente à Audiência de Conciliação, a ser designada no ato da distribuição, sendo que o não comparecimento importará a pena de revelia;

No mérito, que seja julgado procedente o pedido para:

b) seja a requerida condenada a pagar o valor devido, devidamente atualizado e corrigido com juros legais, desde as datas dos respectivos vencimentos, a título de ressarcimento.

 

Pretende demonstrar o alegado por todos os meios de prova em Direito admitidos. 

 

Dá-se à causa o valor de R$X.XXX,XX (VALOR POR EXTENSO).

 

Nestes termos, pede deferimento.

(datado e assinado digitalmente)

Advogado (a) - OAB/UF